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Saint-Sulpice-des-Landes (35390) > Canton Bain-de-Bretagne > Arrondissement Redon > Département Ille-et-Vilaine > Région Bretagne
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![Photo de l'annonce nº 329402598. Appartement à vendre sur Saint-Sulpice-des-Landes](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329402598.jpg)
137 900 €
Maison de 180 m² à rénover
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
A vendre en exclusivité par votre agence fulkerienne, MEZERAY Immobilier ! Située au coeur du bourg de SAINT-SULPICE DES LANDES, à moins de 10 minutes de BAIN DE BRETAGNE et de ses commodités, découvrez cette maison à rénover ! Ancien commerce de la commune, ce bien peut aisément se prêter à un projet mixte, habitat et local professionnel ou à une division en plusieurs logements. En rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie (ancienne boutique), un salon-séjour, une cuisine et un wc. Au premier étage, un palier dessert 4 chambres dont 3 de plus de 18 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au second étage, un grenier. A l'extérieur, sur un terrain constructible d'environ 635 m², l'ensemble comprend en sus un garage/atelier de 60 m² . BONUS EN OPTION : Un terrain constructible d'environ 425 m² peut être acquis en sus de la maison. Pour plus de renseignements, rendez-vous sur notre site : mezeray-immobilier, ou contactez votre Agent Immobilier, Bastien PLANTARD. Spécialiste du territoire Sud de l'Ille et Vilaine et Nord de la Loire-Atlantique, votre agence MEZERAY Immobilier vous accompagne dans vos projets sur les secteurs de Grand-Fougeray, Guipry-Messac, Bain de Bretagne, Guémené-Penfao, Derval et leurs alentours (La Dominelais, Saint-Sulpice des Landes, Sainte Anne sur Vilaine, Langon, La Noë Blanche, Pancé, Poligné, Crevin, Pierric, Conquereuil, Mouais, Lusanger et bien d'autres). Une envie, un projet, besoin d'un conseil ? Rencontrons-nous ! Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence d'un montant de 7900 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit 6,08 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 130 000 euros. Performance énergétique et climatique : Date du diagnostic : 2024 Classe énergie, DPE : F / 400 kwh/m²/an Classe climat, GES : C / 13 kg COm²/an Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard : Compris entre 4220 euros et 5770 euros. Bien soumis à un audit énergétique réalisé le 2024. Bien concerné par l'ERP. Date établissement de l'ERP : 2024 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Référence annonce : M119BP (6.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- surface habitable de 180 m²
- terrain de 635 m²
- construit en 1962
- chauffage : électrique
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 400 (F)
Divers :
- Niveaux : 1
- Etat général : ARRAY(0x563244bc5470)
Prix :
- 137 900 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 19 Apr 2024
- mis-à-jour le 7 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Saint-Sulpice-des-Landes (35390)
- Canton : Bain-de-Bretagne
- Arrondissement : Redon
- Département : Ille-et-Vilaine
- Région : Bretagne
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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