Investissez dans le centre historique de Cancale en dispositif de Réhabilitation. En quoi cela consiste ? L'ancien manoir Hamon Vaujoyeux de Cancale sera réhabilité. Vous investissez en centre ville, dans ce patrimoine qui offre exceptionnellement l'opportunité d'une double défiscalisation ( C'est le Pinel réhabilité optimisé au déficit foncier). Résultat : Déficit foncier pendant 10ans (cout des travaux de réhabilitation) + Dispositif Pinel (6, 9 ou 12 ans selon votre choix). Ensuite, vous êtes libre de votre bien, vous pourrez l'habiter ou le vendre par exemple. Exemple avec cet appartement de 56m2 acheté 345 000€ TTC orienté SUD : > Déficit Foncier : 46 599€ à déduire de vos revenus locatifs sur une période de 10 ans maximum! > Pinel sur 9ans : 54 000€ d'impôts sur le revenus maximums, à déduire pendant 9ans! > Revenus locatifs : 59 940€ minimum de loyer perçus pendant 9ans! Pour effectuer une étude personnalisée et gratuite, prenez rendez-vous avec notre conseillé qualifié : M. JOUSSAUME : . PROGRAMME-NEUF-RENNES.COM Le spécialiste du neuf en Bretagne Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Lhermine Transactions : Leo Joussaume - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC CPI0000004

• 345 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 8 Dec 2022
• mis-à-jour le 1 Jul 2024