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Hirel (35120) > Canton Dol-de-Bretagne > Arrondissement Saint-Malo > Département Ille-et-Vilaine > Région Bretagne
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307 400 €
2 MAISONS VUE MER - HIREL - 105 m² 5 chambres
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
REFERENCE : AS-16036 - PRIX NÉGOCIÉ : 307.400 euros MAISON HIREL VUE MER EN EXCLUSIVITE POTENTIEL LOCATIF 2 MAISONS Venez découvrir cet ensemble immobilier constitué de 2 maisons sur la commune d'Hirel et situé en bord de mer dont la vue à 180° sur la baie saura vous séduire. La maison principale d'une superficie de 73m² vous accueille sur un rez-de-chaussée surélevé distribué comme suit. Un couloir vient desservir 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un salon séjour. A l'étage un palier vient desservir 2 chambres ainsi qu'un WC avec point eau. Un sous sol complet disposant d'une arrière cuisine vient compléter le bien. Système de chauffage électrique + poêle à bois. Panneaux solaires datant de 2 ans. Borne de recharge électrique. Puits La seconde maison, d'une superficie de 32m² et située à l'arrière de la maison principale, dispose d'un accès indépendant permettant d'envisager aussi bien une activité professionnelle, qu'un investissement locatif. Celle-ci se compose au RDC d'une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon séjour, ainsi qu'une salle d'eau + WC. A l'étage une chambre spacieuse avec vue sur mer. Système de chauffage électrique + poêle à bois.. Accès indépendant. CLASSE ENERGIE : E (320Kwh/m²/an) GAZ A EFFET DE SERRE: B (10kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1285 euros et 1738 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.fr Toutes nos annonces sur cabinetchateaubriand.com (Prix Honoraires Agence Inclus dont 6% à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 290.000 euros) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charactéristiques Principales :
- 5 pièces principales
- 5 chambres
- surface habitable de 105 m²
- terrain de 926 m²
- construit en 1880
- chauffage : au bois
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 171 (C)
Divers :
- Niveaux : 2
- Etat général : ARRAY(0x560e87391680)
Prix :
- 307 400 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 10 Jun 2024
- mis-à-jour le 4 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Hirel (35120)
- Canton : Dol-de-Bretagne
- Arrondissement : Saint-Malo
- Département : Ille-et-Vilaine
- Région : Bretagne
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