Découvrez ce magnifique appartement de type 3, idéalement situé dans le quartier dynamique de la PlaineDeBaud à Rennes. Ce bien de 63,6 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, parfait pour un couple ou une petite famille. En entrant, vous serez accueilli par un hall spacieux qui donne accès à toutes les pièces principales. Le séjour-cuisine est un véritable cœur de l'appartement. Cet espace de vie convivial et lumineux est idéal pour recevoir des amis ou passer des moments en famille. La cuisine intégrée, moderne et fonctionnelle, permet de préparer vos repas tout en restant connecté avec vos invités. L'appartement comprend deux belles chambres, chacune conçue pour offrir confort et tranquillité. La salle de bains est équipée d'une douche, alliant modernité et fonctionnalité. Les WC sont séparés pour plus de commodité. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa terrasse privative d'environ 7m2 orientée à l'Est. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des beaux jours. L'immeuble est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. De plus, un parking couvert est situé au rez-de-chaussée du cœur de l'îlot, garantissant la sécurité et la protection de votre véhicule. L'appartement bénéficie de faibles consommations énergétiques grâce à une excellente isolation thermique et phonique. Il est en très bon état, tout comme les parties communes de l'immeuble, ce qui signifie qu'aucun travaux n'est à prévoir. Le quartier de la Plaine De Baud est en plein essor et offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses équipements modernes. Vous trouverez à proximité toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, transports en commun, et bien plus encore. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans l'un des quartiers prisés de Rennes. #AppartementT3 #ImmobilierRennes #PlaineDeBaud #AppartementAVendre #RennesImmobilier Honoraires inclus de 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 000 €. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330.00 et 510.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Damien Rabusseau - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC - RENNES RCP - ALLIANZ

• 274 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024