Iad France - Elise Signorello () vous propose : Superbe appartement à Juvignac dans une résidence de standing construite en 2013 par HÉLÉNIS, entièrement sécurisée avec jardin zen, superbe piscine et gardiennage. Ce beau T2 à une superficie total 46 m² avec une belle terrasse couverte de 16,75 m² et une place de parking en sous-sol. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement, situé au deuxième étage sur trois est très lumineux et orienté sud-est. Il est composé ainsi: -Un hall d'entrée. -Belle salle de bain et un sèche serviette. -Séjour très lumineux de 24 m² avec une cuisine américaine. -Une spacieuse terrasse couverte de 16,75 m² pour des moments conviviaux. -Une chambre de 11 m². -Un WC separé. -Une place de parking fermé et sécurisé. La terrasse offre une vue dégagée et est équipée d'une grande jardinière végétale à composer selon vos envies, un point d'eau et un éclairage extérieur sont également à votre disposition. La superbe vue sur cette grande place piétonne où se trouvent tous les commerces (pharmacie, banque, salle de sport, boulangerie, tabac, restaurant, etc.). La station de tramway est à 150 mètres et il y a également une ligne de bus (ligne 25). L'appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol, entièrement sécurisée et accessible par ascenseur. À SAVOIR ! Le montant des charges de copropriété comprend eau chaude + eau froide + chauffage collectif (grande chaudière à bois collective -ECO quartier). Aucun travaux à prévoir dans la résidence qui est très bien entretenue, et pas de travaux non plus dans l'appartement. À VISITER SANS TARDER ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 165 ¤ par mois (soit 1980 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elise Signorello EI (ID 80948), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 3, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 2. Quote part annuelle(moyenne) : 1980 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 163 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 Jun 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024