CO-EXCLUSIVITE Quel plaisir de vous retrouver aujourd'hui dans ce cadre exceptionnel pour vous présenter de magnifique appartement 3 pièces. Nous nous trouvons dans le secteur prisé de La Lironde - Port Marianne - ZAC Jardins de la Lironde et ce bien vous réserve une belle surprise. La localisation est idéale car vous êtes à proximité immédiate des commerces, de l'accès à l'autoroute et d'espaces verts tel que le parc de la Lironde. L'appartement est situé au 4ème étage d'une résidence de 2010, très bien entretenue, sécurisée et calme. Une fois à l'intérieur, vous apprécierez cette belle pièce de vie et sa cuisine ouverte. Je ne vous fais pas patienter plus longtemps, venez découvrir l'atout majeur de ce bien qui est sa terrasse qui prolonge la pièce principale. La vue est juste splendide, vous pourrez y rester des heures à contempler la végétation, le ciel bleu et le parc de la Lironde. Tant d'éléments qui rendent cet extérieur exceptionnel. Retournons à l'intérieur pour découvrir le coin nuit où vous trouverez deux chambres spacieuses. Une salle de bain vient compléter le tout. Pour le stationnement, vous bénéficiez d'une place de parking privative. Il y a également des places visiteurs réservées aux résidents. Je vous assure, cet appartement et sa vue valent le détour. Organisons une visite pour vous faire découvrir tout cela. Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Baptiste, votre conseiller immobilier qui aime son quartier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 203 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Dream Immo : Baptiste Darcel - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 6

• 296 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 May 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024