Iad France - Celine Peres () vous propose : Ce bel appartement T4 de 127 m², spacieux et traversant, rénové avec goût, au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à 5 minutes des Arceaux et à deux pas des hôpitaux et facultés. Extérieur verdoyant - Profitez d'un parc arboré bien entretenu au sein d'une copropriété paisible et conviviale. - Stationnement facile et sécurisé avec un garage double privatif, actuellement aménagé en salle de sport et atelier. - Pour les adeptes du vélo et les jeunes parents, un local vélo fermé et un local poussettes sont à votre disposition. Intérieur bien agencé - Dès votre entrée, vous découvrez un espace accueillant, avec penderie et toilette. - Le séjour généreux et lumineux s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards et au calme, parfaite pour vos moments de détente. - La cuisine, soigneusement aménagée et équipée, est complétée par une loggia discrète avec lave-linge et sèche-linge. - L'espace nuit accueille deux chambres avec placards, une salle de bain et la suite parentale avec balcon, parfaitement isolées pour une intimité optimale. Rénovation de qualité - Appréciez le confort idéal apporté par le parquet massif, le double vitrage, les moustiquaires et les volets commandés. - La cuisine et les salles d'eau contemporaines ont été conçues et réalisées avec le plus grand soin. - La terrasse rénovée et carrelée vous permet de profiter des beaux jours avec un minimum d'entretien. Chauffage sur mesure Bénéficiez d'un chauffage individuel au gaz pour une température parfaitement ajustée à vos besoins. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bel appartement et vous laisser séduire par le confort des lieux et le calme de l'environnement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 29 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 244.53 ¤ par mois (soit 2934.33 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Peres EI (ID 61902), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 9, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 73. Quote part annuelle(moyenne) : 2934.33 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 460 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 6 May 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024