33700 - MÉRIGNAC CHEMIN LONG - BEL APPARTEMENT LUMINEUX DE 78M² ET SA TERRASSE DE 70M² - EXPOSITION SUD/SUD-OUEST - CELLIER - 2 PLACES DE PARKING EN SOUS-SOL - RÉSIDENCE RÉCENTE (2018) ET SÉCURISÉE - 2ÈME ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - ENVIRONNEMENT CALME - TOUTES COMMODITÉS À PIED DONT TRAM À 500M
EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne, vous propose ce spacieux appartement de 78m² avec très grande terrasse tournante sud/sud-ouest de 70m², son cellier et ses 2 places de parking en sous-sol.
Situé au 2ème étage (avec ascenseur) d'une copropriété à taille humaine et aux prestations de qualité, il comprend une entrée avec placards, une grande pièce de vie lumineuse de plus de 30m² avec sa cuisine ouverte, 3 chambres de 9,5, 11 et 12,5m² (dont une avec rangements intégrés), une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Toutes les pièces sont connectées à la terrasse via des portes-fenêtres ce qui en fait un produit très agréable à vivre au quotidien.
Un cellier de rangement d'environ 6m² ainsi que deux places de stationnement numérotées en sous-sol complètent le bien. L'appartement est propre et fonctionnel, à modeler selon ses goûts. Pas de travaux à prévoir. Son exposition lui apporte une très belle luminosité.
La résidence est de bonne facture (constructeur reconnu), sécurisée et offre un environnement privilégié et au calme.
Idéalement située à proximité immédiate à pied des commodités (tram à 500m, écoles, commerces, bus...). La rocade et l'aéroport sont très proches sans en subir les nuisances.
Copropriété de 92 lots. Pas de travaux votés dans la copropriété. Pas de procédure en cours.
Le gros plus : la vaste terrasse tournante de 70m² offre un vrai prolongement de l'espace de vie
Ce bien à visiter très rapidement laisse libre cours à tout type de projet.
Pour plus de renseignements et/ou programmer une visite, veuillez contacter Pierre Oudot au
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pierre Oudot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°2.
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• 299 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 25 Apr 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024