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Gujan-Mestras (33470) > Canton Gujan-Mestras > Arrondissement Arcachon > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 329054400. Appartement à vendre sur Gujan-Mestras](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/329054400.jpg)
1 497 000 €
Villa remarquable dans un quartier recherché
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Espaces Atypiques vous invite à découvrir cette superbe villa contemporaine de 2020 d'environ 195 m2. Elle propose des prestations haut de gamme suivant les codes des plus belles villas d'architecte. Sa localisation dans une rue préservée de toutes nuisances, à proximité du centre-ville de Gujan-Mestras, des transports, ainsi que de tous commerces, lui confère une position idéale au sein d'un quartier recherché. L'entrée dessert une cuisine moderne, une salle à manger, et un salon avec une hauteur sous plafond de plus de 6 mètres qui s'ouvre sur un jardin, baigné de verdure et de lumière. La terrasse appelle à des moments de convivialité au bord de la piscine chauffée. Deux chambres avec leur salle d'eau privative, un cellier qui fait également office de buanderie et des toilettes parachèvent le rez-de-jardin. Un escalier mène à une mezzanine qui sert de salon cinéma et d'espaces bureau. La suite parentale avec salle de bains, grand dressing et placards, complète ce niveau. Équipée de la climatisation réversible, de l'arrosage automatique, d'un poêle à bois et de nombreuses prestations domotiques, la villa offre un cadre de vie idyllique dans un havre de paix. Un garage d'environ 38 m2 qui peut être aménagé en dépendance finira de vous convaincre. CLASSE ENERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1195 euros et 1617 euros. Delphine Maurin (EI) Agent Commercial Numéro RSAC : Bordeaux. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Delphine Maurin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Bordeaux.
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 195 m²
- terrain de 900 m²
- construit en 2020
- chauffage : électrique
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 106 (B)
Divers :
- Niveaux : 2
- Etat général : ARRAY(0x56023f74b600)
- Garages : 2
- Parkings : 2
- 1 garage(s)
Prix :
- 1 497 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 Apr 2024
- mis-à-jour le 1 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Gujan-Mestras (33470)
- Canton : Gujan-Mestras
- Arrondissement : Arcachon
- Département : Gironde
- Région : Nouvelle-Aquitaine
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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