A 15 mn à vélo des Facultés de Droit, Sciences Economiques, IEP Bordeaux.
Je vous invite à découvrir ce bel appartement T3 de 62 m², situé au deuxième et dernier étage d'une petite résidence de standing construite en 2014. Cette résidence se distingue par ses parties communes intérieures soignées et bien entretenues.
Dès l'entrée, un placard intégré vous offre un espace de rangement pratique. La cuisine ouverte, semi-équipée, s'intègre harmonieusement au séjour, créant ainsi un espace convivial et lumineux. Le séjour, spacieux, bénéficie d'un accès direct au balcon. Ce dernier, avec sa vue dégagée, constitue un petit extérieur des plus agréables pour profiter des beaux jours.
L'appartement dispose de deux chambres, chacune équipée de placards intégrés, offrant ainsi un espace de rangement optimal. La salle de bains, moderne et fonctionnelle, ainsi que des toilettes séparés, complètent ce bien. Le tout est bien exposé, garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
La résidence, récente et bien entretenue, se situe dans un environnement verdoyant et calme. À seulement un kilomètre, vous trouverez un centre équestre pour les amateurs d'équitation. Les transports en commun, les commerces de proximité, la clinique Bagatelle, l'hôpital R.Piqué sont également facilement accessibles, rendant la localisation de cet appartement des plus pratiques.
Une place de stationnement en sous-sol est incluse, ajoutant un atout supplémentaire à ce bien déjà très attractif.
Cet appartement est idéal pour une clientèle en quête d'un cadre de vie agréable et fonctionnel, qu'il s'agisse de couples, investisseurs en vue d'une colocation ect ..
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce lieu de vie fort agréable à 5 km du centre ville de Bordeaux.
Nombre de lots de la copropriété: 57, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1350€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Frédérique DOURZAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° Greffe de BORDEAUX) (réf. 563156 )

• 245 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 26 May 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024