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Le Haillan (33185) > Canton Mérignac > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 327432543. Appartement à vendre sur Le Haillan](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327432543.jpg)
199 500 €
T3 DUPLEX DE 67.5 M² AVEC 2 PLACES DE PARKING DONT 1 COUVERTE
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Pour une première acquisition ou pour un investissement locatif (forte demande sur ce secteur)
Ce beau T3 duplex de 67.5 m² LOI CARREZ, entièrement repeint en 2021 au premier et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée vous séduira par le volume de la pièce de vie,.
Composé d'une entrée avec placard vestiaire, d'un séjour de 32.6 m² avec coin cuisine équipée, d'une salle de bains (double vasque et baignoire), WC dans la salle de bain séparé par paroi coulissante. A l'étage, 2 chambres mansardées avec poutres apparentes, fenêtres de toit électriques, 2 placards.
Chauffage au gaz (production d'eau chaude et chauffage)
2 places de parking en sous-sol et à l'extérieur.
Idéalement situé, écoles et commerces, proche rocade (sortie 9), tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand), bus express (arrêt Collège Emile Zola) au pied de l'immeuble.
Charges de copropriété : environ 1300 €
procédure en cours
Taxe foncière : 1100 €
Diagnostics effectué DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 582€ et 788€/an
Prix de vente honoraires inclus : 199 500 € (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10 250€)
N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au pour toute information sur cette offre et programmation de visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce beau T3 duplex de 67.5 m² LOI CARREZ, entièrement repeint en 2021 au premier et dernier étage d'une copropriété calme et sécurisée vous séduira par le volume de la pièce de vie,.
Composé d'une entrée avec placard vestiaire, d'un séjour de 32.6 m² avec coin cuisine équipée, d'une salle de bains (double vasque et baignoire), WC dans la salle de bain séparé par paroi coulissante. A l'étage, 2 chambres mansardées avec poutres apparentes, fenêtres de toit électriques, 2 placards.
Chauffage au gaz (production d'eau chaude et chauffage)
2 places de parking en sous-sol et à l'extérieur.
Idéalement situé, écoles et commerces, proche rocade (sortie 9), tram ligne A à 1km (arrêt Le Haillan Rostand), bus express (arrêt Collège Emile Zola) au pied de l'immeuble.
Charges de copropriété : environ 1300 €
procédure en cours
Taxe foncière : 1100 €
Diagnostics effectué DPE : C GES : C
Estimation des coûts annuel d'énergie du logement : entre 582€ et 788€/an
Prix de vente honoraires inclus : 199 500 € (6% d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 10 250€)
N'hésitez pas à contacter Mme BAZIN au pour toute information sur cette offre et programmation de visites.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Charactéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- surface habitable de 68 m²
- construit en 2013
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 88 (B)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 15 (C)
Divers :
- Espaces verts
- 2 stationnement(s)
- Etage : 1
- Quartier : BEYCHADE
- Exposition : nord-ouest
- Cuisine
- Chauffage : individuel
- Type stationnement : sous-sol
Prix :
- 199 500 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 1 Feb 2024
- mis-à-jour le 5 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Le Haillan (33185)
- Canton : Mérignac
- Arrondissement : Bordeaux
- Département : Gironde
- Région : Nouvelle-Aquitaine
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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