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Villenave-d'Ornon (33140) > Canton Villenave-d'Ornon > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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![Photo de l'annonce nº 327908885. Appartement à vendre sur Villenave-d'Ornon](https://0e3fa2ac0454a6ff6013-6e6d397b7a2b77595a5436dd2fa896cc.ssl.cf2.rackcdn.com/327908885.jpg)
249 000 €
Vente Appartement 3 pièces
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Iad France - Vincent BELLOC () vous propose : EXCLUSIVITE Appartement de charme idéalement situé à Villenave d'Ornon, dans le quartier prisé de Pont de la Maye. Profitez de la proximité du tramway, ainsi que de la rocade, pour vous déplacer facilement dans toute la région bordelaise. Cet ancien appartement de type 4 a été méticuleusement recomposé en un spacieux type 3, offrant ainsi un espace de vie optimisé. L'appartement dispose d'un grand séjour, idéal pour recevoir vos convives ou simplement vous détendre en famille. Deux balcons vous offriront la possibilité de profiter d'espaces extérieurs, dont un attenant au séjour et l'autre dans une des chambres. Situé dans une résidence de standing datant de 1985, celui ci vous séduira par son calme et sa luminosité. Son exposition Sud Ouest vous permettra de profiter d'une agréable luminosité tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, avec sa buanderie attenante, est fonctionnelle et conviviale. Vous pourrez y préparer de délicieux repas tout en ayant un espace dédié pour vos appareils électroménagers. L'entrée, dotée d'un placard, vous permettra de ranger vos affaires personnelles en toute discrétion. Deux chambres, également dotées de placards, sont aménagées de manière optimale pour vous offrir un coin nuit agréable et reposant. La salle d'eau, de bonne taille, est joliment agencée et invite à la détente et à la relaxation. Un ascenseur vous permettra d'accéder facilement à l'appartement sans avoir à gravir les étages à pied. Stationnement sécurisé. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 37.33 ¤ par mois (soit 448 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent BELLOC EI (ID 51521), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 1, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 448 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)
Charactéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 2 chambres
- surface habitable de 76 m²
- construit en 1985
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 193 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 6 (A)
Divers :
- étage : 1
- nombre étages : 4
- ascenceur
- nombre parkings : 1
Prix :
- 249 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 20 Feb 2024
- mis-à-jour le 30 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Villenave-d'Ornon (33140)
- Canton : Villenave-d'Ornon
- Arrondissement : Bordeaux
- Département : Gironde
- Région : Nouvelle-Aquitaine
![carte de France](/map_france_dpts_small.png)
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