EXCLUSIVITE EN VENTE INTERACTIVE* ! Visitez AVANT LE 27 JUIN 2024 pour vous inscrire à la vente interactive! Ouvert aux particuliers ! A deux pas des quais, des commodités et des lignes C et D du Tramway, venez découvrir ce charmant et spacieux appartement au 1er étage d’un bâtiment idéalement situé Cours Victor Hugo. Sa superficie de 90m² ainsi que son cachet ancien conservé font de ce T3 un bien RARE ! Il se compose d’une entrée avec placard, d’une jolie pièce de vie de 50m² avec cuisine ouverte et conviviale, d’un cellier, d’un espace nuit avec deux grandes chambres (12,20m² et 13,89m²), d’une très belle salle d’eau rénovée et de wc séparés. Une cave vient compléter ce bien. SITUATION : Proche de la Porte Bourgogne - Commerces, écoles, marchés, sites touristiques, restaurants accessibles à pied – Autoroute A63 à 4km – Place Stalingrad en 10 min à pied. CE QUE L'ON AIME : - Les prestations anciennes conservées (cheminée d'ornement, menuiserie en arche, mur en pierre) - Les volumes des pièces - L’état impeccable de l’appartement (seules les menuiseries sont à remplacer) - La situation et le dynamisme du quartier. A SAVOIR : Chauffage individuel et électrique Petite co-propriété de 5 lots d’habitations Faibles charges (82€/mois : eau, entretien commun, électricité communs, syndic) – Aucune procédure Taxe foncière : 893 € Vous recherchez à faire un premier achat ou un investissement locatif, alors venez découvrir ce charmant appartement au cœur de Bordeaux, et faites votre meilleure offre le 27 juin : contactez Jennifer GARDIEN – . *Ce bien est à vendre en VENTE INTERACTIVE (système d'enchères en ligne). Le prix affiché correspond au prix minimum à partir duquel les offres pourront être transmises, étant précisé que ledit prix n’est pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les offres seront reçues exclusivement en ligne sur le site ENCHERES IMMO. Prix de 1ère offre possible : 250 000 € FAI (soit un prix net vendeur de 240 000 € et 10 000 € d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 4% prix net vendeur). Aucuns frais supplémentaires ne seront à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2020.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

• 250 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024