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Bordeaux (33000) > Canton Bordeaux > Arrondissement Bordeaux > Département Gironde > Région Nouvelle-Aquitaine
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720 000 €
Immeuble de rapport Bordeaux Loi Malraux
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Immeuble de rapport loi Malraux à Bordeaux St Michel centre historique en secteur sauvegardé : local commercial et 3 appartements Opportunité d'investissement En plein coeur du centre historique de Bordeaux, dans un secteur sauvegardé, immeuble de rapport ancien à rénover entièrement, éligible à la loi Malraux. Composition du bien Local commercial au rez-de-chaussée et à l'entresol composé de 3 pièces et wc en rez de chaussée un palier et deux pièces à l'entresol 3 appartements aux étages : Au 1er étage un appartement de 48.53 m² comprenant entrée, séjour double, cuisine, wc et salle d'eau. Au 2ème étage un appartement de 42.70 m² comprenant entrée, une pièce, un séjour, cuisine, wc et salle d'eau Au 3ème étage un appartement de 44.38 m² comprenant entrée, une pièce principale, cuisine, wc et salle d'eau Combles comprenant plancher Loi Malraux Le dispositif Malraux permet de bénéficier d'une réduction d'impôt importante sur le revenu, jusqu'à 30% du montant des travaux de rénovation, dans la limite de 400 000 euros sur une période de 4 ans. Avantages Réduction d'impôt importante Investissement patrimonial dans un secteur attractif Revenus locatifs potentiels Conditions Travaux de rénovation importants à réaliser Respect des prescriptions architecturales du secteur sauvegardé Exemple Pour un investissement de 100 000 euros de travaux, la réduction d'impôt s'élèverait à 30 000 euros. Informations complémentaires Prix de vente : 720000 euros FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur 2.86 % Contact Pour
Prix :
- 720 000 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 30 Mar 2024
- mis-à-jour le 28 Jun 2024
Emplacement :
- Commune : Bordeaux (33000)
- Canton : Bordeaux
- Arrondissement : Bordeaux
- Département : Gironde
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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