Iad France - Hervé Lafuisat () vous propose : Plongez dans le charme irrésistible de cet appartement exceptionnel situé au premier étage d'une maison divisée en deux lots, niché dans le paisible quartier de Lalande. Entièrement rénové avec des prestations de haute qualité, ce bien allie modernité et charme de l'ancien, offrant un cadre de vie unique. Caractéristiques Principales : Superficie Spacieuse : Avec ses 127 m² environ (177 m² environ au sol), cet appartement est idéal pour les familles, permettant la création d'espaces personnalisés pour chacun. Pièces de Vie : La grande cuisine aménagée et semi-ouverte donne sur un vaste séjour de 28 m² environ, sublimé par une belle hauteur sous plafond. Chambres Confortables : Trois chambres lumineuses et une mezzanine polyvalente, actuellement aménagée en bureau mais pouvant devenir une salle de jeux, un coin cinéma... selon vos envies. Espace Parental : Accédez à la suite parentale via un élégant escalier métallique, comprenant une chambre baignée de lumière, une salle d'eau moderne et des toilettes indépendants. Extérieur Charmant : Une terrasse en bois clôturée au rez-de-chaussée pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ses Atouts Exceptionnels : Proximité Idéale : À deux pas des commerces, écoles et transports en commun. Confort Optimisé : Isolation récente avec de la laine de bois, toiture entretenue, et climatisation réversible. Fenêtres Modernes : Fenêtres de type Velux changées en 2022, double vitrage et huisseries en aluminium. Intimité Préservée : Aucun vis-à-vis, triple orientation (Nord, Est, Sud) pour une luminosité optimale. Matériaux de Qualité : Parquet massif d'origine dans les pièces de vie, poutres apparentes dans les chambres. Design Unique : Salle de bain inspirée des cabines de bateau, cuisine entièrement aménagée et équipée. Connectivité : Fibre internet pour rester connecté à tout moment. Un Véritable Coup de Coeur : Chaque recoin de cet appartement est pensé pour séduire. De grands volumes baignés de lumière, une parfaite harmonie entre modernité et tradition, et des finitions soignées font de ce lieu un véritable havre de paix. Venez découvrir cet appartement coup de cOEur et laissez-vous charmer par son ambiance unique. Ne manquez pas cette opportunité rare dans le quartier prisé de Lalande ! Visite virtuelle sur demande, autres photos et informations disponibles sur iad France. f r - mandat 1513641. Hervé LAFUISAT, conseiller indépendant en immobilier disponible 7J / 7. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAFUISAT (ID 54318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Lafuisat EI (ID 54318), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 7, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS. Retrouvez tous nos bi... Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_)

• 345 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Apr 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024