AQUITAINE IMMOBILIER STRATÉGIES - EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 DE 69M2 AVEC BALCONS - IDEAL INVESTISSEURS LMNP - LOYERS GARANTIS En exclusivité, notre agence vous propose à la vente à Toulouse, secteur Minimes-Barrière de Paris, un appartement T3 meublé de 69m2 avec deux balcons et une place de parking en sous-sol. Découvrez ce bien parfaitement agencé, comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine équipée, une salle de bains avec wc, deux chambres confortables et deux balcons offrant des espaces extérieurs agréables. Situé au sein d'une résidence sénior de standing, pensée pour le bien-être des résidents, vous bénéficierez de la proximité du métro Barrière de Paris et des commerces. Réalisez un investissement locatif avec une gestion déléguée et des loyers garantis par bail commercial, offrant une rentabilité nette de 4%. Profitez du statut fiscal LMNP pour optimiser vos revenus, avec la possibilité de bénéficier d'une fiscalité avantageuse grâce à l'amortissement comptable du bien. Ce bien est vendu loué avec des loyers garantis par bail commercial : RENDEMENT LOCATIF NET : 4% LOYER ANNUEL : 12 672 euros CHARGES ANNUELLES NON RÉCUPÉRABLES : 817 euros TAXE FONCIÈRE : 1 200 euros Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien immobilier offrant confort, sécurité et rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour

• 256 800 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 15 Jan 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024