ANNÉE-HOINVILLE IMMOBILIER vous propose ce magnifique T3 situé dans une résidence de standing sécurisée avec piscine, gardien et de vastes espaces verts à l'entrée de Trouville sur Mer. Cet appartement spacieux et lumineux de 74m2 au sol vous offre une exposition sud, sud-ouest avec une vue dégagée sur la campagne, l'hippodrome, la piscine et même un petit aperçu de la mer. Vous serez charmé par son séjour avec terrasse donnant sur une cuisine ouverte, ses deux chambres dont une avec un coin dressing et un balcon, sa salle de bains, ses WC indépendants, son cellier extérieur situé sur le même palier, ainsi que sa place de parking privative. Situé à seulement 17 minutes à pied de la gare et à 20 minutes de la plage de Trouville-sur-Mer, ce logement bénéficie d'un emplacement idéal. La copropriété est composée de 220 lots et la toiture de l'immeuble a été entièrement refaite il y a moins de deux ans. Les charges de copropriété sont très raisonnables et incluent l'accès à la piscine et le service de gardiennage. Cet appartement est parfait pour y vivre toute l'année, en tant que pied-à-terre ou pour un investissement locatif à fort rendement, grâce à son environnement de qualité, son excellent état et sa fonctionnalité. N'attendez plus pour le découvrir ! L'appartement est situé dans la charmante commune de Touques, à proximité de l'École Primaire André Malraux. Vous trouverez également la gare de Trouville-Deauville à moins de 10 minutes ainsi que les autoroutes A132, A13 et A29 et l'aéroport Deauville-St-Gatien accessibles à moins de 10 km. Les environs regorgent de nombreux restaurants et de commerces. Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 221 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Année-Hoinville Immobilier : Philippe DURAND - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC

• 279 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 9 May 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024