Investissez dans l’immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables. Loyer annuel HT : 2343,72€ Rentabilité : 4,04 % Charges annuelle HT : 441,6 € Taxe foncière 2023 : 219 € Exploitant : Vacanceole L'acquisition vous donne accès à la carte Nomade qui vous permet l'accès à une vingtaine de résidences du groupe Vacancéole pour un total de 90 nuitées. Offrant une vue sur la campagne, cet appart'hôtel à l'ambiance décontractée se trouve à proximité de la route D163, à 6 minutes à pied des falaises des Vaches Noires et à 4 km de la plage du Casino. Dotés d'un balcon ou d'une terrasse, les studios à la décoration simple sont pourvus d'une kitchenette, d'un canapé-lit et d'une télévision à écran plat. Les appartements et les chalets comprennent 1 ou 2 chambres. Le parking est inclus. L'établissement comporte une piscine intérieure avec toit rétractable, un bain à remous, un espace sportif et une aire de jeux pour enfants. Des terrains de pétanque sont à disposition, et des animations sont proposées en saison. Le petit-déjeuner est payant. Les animaux sont acceptés moyennant un supplément. Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial. Non Soumis au DPE. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 101 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 53 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 1 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024