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60 221 €
Résidence Tourisme
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 12.9% de rendement prévisionnel brut - 8070.44 ? HT de loyer annuel - 1761.65 ? de charges de copropriétés annuelles - 416.00 ? de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Maison T3 Duplex d'une surface de 50.55 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence La Pommeraie à BRANVILLE et exploité par la société GOELIA. Située dans le Calvados, au c?ur du pays d'Auge et de la Côte Fleurie, la résidence 3 étoiles prend place dans un vaste ensemble touristique composé d'une quarantaine de maisonnettes en duplex de style cottage normand avec façade en bois, allant du T2 duplex de 40 m² pour 5 personnes au T4 duplex de 65 m² pour 8 personnes. L'ensemble comprend également de nombreuses infrastructures : restaurant ; bar ; épicerie ; grandespace aquatique composé d'un bassin couvert, de bains à remous, d'un sauna et de deux bassins extérieurs ; d'une aire de jeux intérieure et extérieure ; de courts de tennis ; d'un parcours de mini-golf ... La résidence offre un emplacement privilégié, dans un environnement calme, à seulement 10 kilomètres des premières plages de Houlgate et à proximité immédiate des lieux touristiques et emblématiques de Normandie :Cabourg, Deauville, Trouville-sur-Mer, Villers-sur-Mer, Blonville-sur-Mer, Honfleur... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/man) : 203 Consommation énergie finale : Non communiquée
Charactéristiques Principales :
- 3 pièces principales
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- surface habitable de 51 m²
Divers :
- charges : Euro 1762
Prix :
- 60 221 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 5 Apr 2024
- mis-à-jour le 7 Jul 2024
Emplacement :
- Commune : Branville (14430)
- Canton : Cabourg
- Arrondissement : Caen
- Département : Calvados
- Région : Normandie
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