**OPPORTUNITE A SAISIR!**
EffiCity, l'agence qui valorise votre bien en ligne et Enguerrand Depauw, vous proposent en exclusivité cet appartement de type 3 situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée de 7 étages avec ascenseur, à Aubagne.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le grand séjour offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine entièrement rénovée et équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Les deux chambres spacieuses sont idéales pour accueillir toute la famille.
Vous disposerez de nombreux rangements pour optimiser l'organisation de votre intérieur. Profitez également d'une agréable loggia, avec une vue sur un parc arboré pour vous détendre en toute tranquillité.
Situé dans un environnement calme, ce bien offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez un arrêt de bus à seulement 150 mètres, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Le collège Sainte Marie est à proximité pour la scolarité de vos enfants.
L'appartement bénéficie d'une exposition est. Le calme règne dans ce quartier, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Une cave de 4 m² est incluse dans ce bien, ainsi qu'une place de stationnement extérieure pour votre véhicule.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien.
La façade en crépi ainsi que l'état général de l'immeuble sont en bon état.
N'hésitez pas à saisir cette opportunité exceptionnelle d'acquérir ce charmant appartement à Aubagne. Quand souhaitez-vous le visiter ?
La taxe foncière est de 1300€/an.
Charges : 100€/mois. Comprend chauffage, eau, parties communes, espaces vert
Ne manquez pas cette chance exceptionnelle de posséder ce charmant T3 au calme, 1 parking privé, à seulement quelques minutes de toutes commodités et des transports en commun.
Quand souhaitez-vous le visiter ?
Chers collègues, si vous avez un acheteur sérieux et solvable, nous sommes ouverts à discuter d'un partage d'honoraires dans l'intérêt de nos clients respectifs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enguerrand Depauw - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°7.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 189 900 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 7 Jan 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024