Appartement de type 3 dans un immeuble bien entretenu situé dans un quartier en pleine renovation. Idéalement situé : 2 écoles à 50 M à pieds. L'appartement est à remettre au goût du jour. Les menuiseries en PVC double vitrage sont récentes. Le DPE est BON. Actuellement bail en cours mais la locataire doit partir. Bien très intéressant pour un investisseur ou primo accedant pour les années à venir dans un quartier qui bouge, proche acces bus et métro. Investisseur : renseignez vous sur le dispositif DENORMANDIE ANCIEN qui vous permet de bénéficier d'importantes réductions d'impôt en investissant pour du locatif dans de l'ancien avec travaux. Cet appartement situé dans un quartier en pleine expension et renovation peut être un bon plan. A venir visiter. Contactez Laurence MAIN au 06x31x36x45x14 Agence SNG IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 843 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 640.00 et 910.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller SNG Extensia : Laurence MAIN - Tél. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC RSAC SALON DE PROVENCE RCP 59 661 778 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière SNG Extensia sur :

• 113 400 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 21 Feb 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024