Découvrez votre nouveau nid douillet à Marseille 13012. Niché dans un écrin de verdure, cet appartement neuf T3 de 58.85 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Un ascenseur vous conduit à votre havre de paix, où vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m², baigné par la lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC/Aluminium à double vitrage. Vous serez séduit par sa cuisine américaine, nue, qui vous permettra de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Côté nuit, vous trouverez deux chambres spacieuses, toutes deux bénéficiant de la même luminosité et du même calme environnant. Une salle de bains et des WC indépendants complètent ce bien. Pour profiter des douces soirées d'été, une terrasse de 10 m² vous attend, ouvrant sur un jardin privatif de 129 m². Vous pourrez également bénéficier d'un stationnement intérieur. Cet appartement, labellisé RT2012, vous assure une isolation thermique et phonique optimale. Le chauffage individuel vous permettra de maîtriser vos dépenses énergétiques. Les parties communes, tout comme l'appartement, sont neuves et vous offrent un standing de qualité. Côté pratique, vous trouverez à proximité immédiate : 6 lignes de bus à 5 min à pied, 36 lignes de tramway à 10 min en voiture, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et collèges à 15 min à pied. Vous pourrez également profiter de plusieurs commerces de proximité, restaurants, parcs et jardins, ainsi que de 2 hôpitaux à 10 min en voiture et de 13 médecins généralistes à 15 min à pied. La fibre est éligible dans cet appartement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 86 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller GUILLEM IMMOBILIER : Gérante - Solange GUILLEMIN - Tél. Carte T 0 000 001 RCP ALLIANZ IARD

• 317 500 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 11 Apr 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024