THE DOOR MAN VAR vous présente en exclusivité, cet appartement T4 en duplex de 73 m² d'une résidence sécurisée dans le 11ème arrondissement de Marseille QUARTIER DE LA POMME.
Ce bien sans ascenseur offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour les familles ou les personnes en quête d'espace.
En vue de la situation économique dans notre pays et de la difficulté d'obtenir un prêt, le propriétaire propose de prendre en charge les frais de notaires
Ne rater pas cette opportunité de devenir propriétaire avec un duplex de 92 m² + un studio indépendant + cave + garage = 240 000 € clé en main
- *Caractéristiques principales:*
- 3 chambres spacieuses
- 1 salle de bain moderne
- 1 salon lumineux
- 1 cuisine fermée équipée
- Toit terrasse offrant une vue panoramique
*Points forts:*
En plus de l'appartement principal, cette propriété comprend un studio indépendant avec balcon, idéal pour accueillir des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire. De plus, vous bénéficiez d'une cave pratique pour le stockage et d'un garage pour stationner en toute tranquillité.
*Localisation:*
Profitez d'un emplacement privilégié à proximité des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien, ainsi que des commerces pour vos besoins quotidiens. Vivez dans un quartier dynamique et convivial, offrant un cadre de vie agréable et pratique.
*Informations complémentaires:*
- Type de bien: Appartement duplex avec studio indépendant
- Quartier: La Pomme, Marseille 11ème arrondissement
- Étage: Sans ascenseur
- Extras: Toit terrasse, cave, garage
- Proximité: Transports en commun, commerces
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception dans un quartier prisé de Marseille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
L'accès de l'immeuble est sécurisé par un digicode, l'appartement possède une cave au rez-de-chaussée et ne dispose pas d'ascenseur ce qui évite les pannes récurrentes et des charges de copropriétés élevés.
Bien qu'un appartement sans ascenseur puisse présenter certains inconvénients, il existe également des arguments et avantages à prendre en considération lors de l'achat d'un tel bien :
1. *Prix d'achat inférieur :* Les appartements sans ascenseur ont tendance à être moins chers que ceux avec ascenseur, ce qui peut vous permettre d'économiser sur le coût d'achat initial.
2. *Charges de copropriété réduites :* Absence d'ascenseur signifie moins de coûts d'entretien et de réparation, ce qui peut se traduire par des charges de copropriété moins élevées.
3. *Plus d'exercice physique :* Monter les escaliers régulièrement peut être bénéfique pour votre santé en vous offrant un moyen naturel de faire de l'exercice et de rester actif au quotidien.
4. *Intimité et tranquillité :* Les immeubles sans ascenseur ont tendance à être moins fréquentés, ce qui peut offrir un environnement plus calme et une plus grande intimité.
5. *Moins de pannes :* Un ascenseur est une installation mécanique sujette aux pannes et aux réparations. En optant pour un appartement sans ascenseur, vous réduisez le risque de ces désagréments.
6. *Simplicité et rapidité d'accès :* Pas d'attente à l'ascenseur ni de risques de panne, ce qui peut rendre l'accès à votre appartement plus rapide et plus simple.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette propriété exceptionnelle. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 28.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2268 €.
Honoraires charge vendeur.
DPE : E.
Litige : Pas de litige en cours.
Nom Prénom AMI : MOREAU Florian (EI).
RSAC : 4.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOREAU Florian (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

• 240 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 3 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024