Iad France - Cécile HOUZÉ () vous propose : Investissez dans l'avenir avec ce T4 lumineux de 72 m² (67 m² Carrez) avec 2 Loggias - VENDU LOUÉ ( 2025) Un bijou immobilier au cOEur de la ville - rentabilité garantie! Caractéristiques principales : - Surface habitable : 72 m² (67 m² Carrez) - Disposition : T4 spacieux et traversant - Étage : 5ème étage dans une résidence calme - Exposition : Luminosité optimale toute la journée - Loggias : Deux espaces extérieurs pour profiter du soleil - Locataire en place : Loué jusqu'en janvier 2025, offrant une rentabilité immédiate - Cave : Espace de rangement supplémentaire pratique Points forts : - Situation idéale : Proximité des commodités, transports en commun, écoles et commerces - Potentiel de personnalisation : Une toile vierge pour exprimer votre style et vos préférences - Rentabilité locative : Possibilité de passer à un loyer de 1500¤ par mois après travaux, augmentant ainsi la rentabilité - Calcul de la rentabilité locative après travaux : Imaginez une fois les travaux terminés et le loyer réévalué à 1500¤ par mois. Cela vous donne un revenu annuel de 18 000¤. Si l'on considère un prix d'achat de 220 000¤ : Revenu annuel : 18 000¤ Prix d'achat : 220 000¤ Cela représente une rentabilité brute de 8,18% ! Une opportunité rare sur le marché immobilier actuel. Un investissement pour l'avenir ou un cocon familial : Ce T4 représente une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d'un rendement attractif ou pour une famille en quête d'un espace à personnaliser. Loué jusqu'en janvier 2025, ce bien offre une rentabilité immédiate et une flexibilité future. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans votre avenir ou de créer votre chez-vous idéal. Contactez-nous dès maintenant pour

• 220 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 20 Feb 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024