SOUS PROMESSE DE VENTE MARSEILLE- 13002 Quartier historique du Panier. IMMEUBLE A VENDRE de 160M2, en pleine propriété, sur la célèbre place des Moulins.  Vous recherchez un placement de qualité, sur un emplacement privilégié et très convoité. Cet investissement est peut-être fait pour vous. Nous proposons à la vente un immeuble constitué de 5 lots avec 4 appartements et 1 local commercial, dont un T2 en dernier étage avec balcon et très jolie vue mer. Les parties communes ont fait l''objet d''une rénovation complète (façades, toiture, charpente, cage d''escalier ( en cours), restauration suivant cahier des charges défini par bureau d''étude) et consultable à l''agence. 3 biens sont actuellement loués, un local en rdc, et 2 appartements de type 2, avec des baux anciens de 2001, 2012 et 2014 pour un revenu de 14207¤ HC annuel. 2 appartements sont vides avec un revenu potentiel annuel en location nue ou meublée de 16000¤. ( Studio en RDC et T2 avec balcon à rénover en dernier étage).  -Produit idéal si vous recherchez une résidence principale avec extérieur, un local pour travailler en RDC et des revenus locatifs. - Très bon placement d''avenir pour investisseurs avec possibilité de rénover et d''améliorer les revenus locatifs au départ des occupants actuels. - Idéal pour location touristique, le site est très recherché par les touristes. L''appartement vacant du RDC et du dernier étage pourront offrir une excellente rentabilité locative.  CARACTERISTIQUES : Prix de vente  : 695 000¤ Frais d''agence inclus, charge vendeur Nombre de lots : 5 avec 3 baux en cours -  2 lots vacants Taxe foncière : 2372¤ DTG et EDD disponibles  Diagnostics techniques en cours. Pour toute visite et renseignements, merci de joindre DHALIA FIOUANE, au . Ou par email à Le Phare de Provence, le Spécialiste du quartier historique du Panier depuis 2005. 4 rue Saint Thomé 13002 Marseille  

• 695 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 30 Jan 2024
• mis-à-jour le 30 Jun 2024