13001 MARSEILLE - OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AIRBNB OU LOCATIF - RENTABILITE 12 % NETTE - APPARTEMENT T2 - QUARTIER DU VIEUX-PORT - EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, présente une opportunité d'investissement stratégique et unique sur le Vieux-Port, offrant de beaux espaces avec une belle hauteur sous plafond.
Idéalement niché dans le 1er arrondissement de Marseille, cet appartement de 2 pièces est en cours de rénovation avec une finalisation prévue mi-avril, représentant un investissement stratégique. Situé au troisième étage d'un immeuble de cinq niveaux, il sera cédé avec son équipement déjà installé. L'appartement sera équipé d'un système de climatisation réversible ainsi que de menuiseries en double vitrage.
Dès l'entrée, découvrez une ambiance accueillante de 16 m². La pièce de vie lumineuse et spacieuse crée un espace de détente idéal, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, offre une fonctionnalité optimale.
La chambre de 11 m² offre un refuge de tranquillité, avec la possibilité d'accueillir un lit double et des espaces de rangement. La salle de bains attenante, moderne et pratique, est équipée d'une douche à l'italienne et de toilettes séparées.
Le hall d'entrée de 3,5 m² offre un espace de stockage supplémentaire, pensé pour optimiser la rotation des clients avec leurs valises.
En plein cœur du Vieux-Port, cet appartement représente une opportunité exceptionnelle d'investissement pour une exploitation rentable en AIRBNB ou en location meublée.
Ne laissez pas passer cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de la rentabilité et des avantages fiscaux potentiels liés à cet investissement immobilier. Je suis là pour vous guider dans cette opportunité unique et répondre à toutes vos questions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°9.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris et titulaire de la Carte professionnelle CPI 0 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

• 170 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 12 Feb 2024
• mis-à-jour le 15 May 2024