A 30 min de Valence, votre agence VALIMOVIA Valence est heureuse de vous présenter cette maison en pierres de 7 pièces de 199 m² à BOFFRES (07440). Beaucoup de cachet pour cette belle maison familiale ! Au rez-de-chaussée se déploient une entrée, un beau salon double, une cuisine indépendante avec son coin repas, et une cave voutée. Au premier étage, se trouvent 3 chambres de 16 m² à 17 m², dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d'eau supplémentaire et un bureau. Le deuxième étage inclut, quant à lui, une vaste chambre de 30 m² et des combles non aménageables de 20 m². Une grande terrasse couverte vous permet de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri du soleil ou de la pluie. La toiture de la totalité de la maison a été refaite en 2016. Un beau terrain d'env 1 539 m² complète ce bien. Côté stationnement, cette maison possède un garage. Il y a une école primaire dans la commune. L'autoroute A7 et les nationales N7 et N532 sont accessibles à moins de 19 km. On trouve un restaurant dans les environs. La classe énergétique de cette maison est notée G (480 kWh/m² annuels) et la classe climatique, C (chiffre annuel : 16 Kg COm²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 5 680 euros et 7 730 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Audit énergétique en cours. Elle est proposée à l'achat pour 260 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière VALIMOVIA Valence.

• 260 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 12 Jun 2024
• mis-à-jour le 5 Jul 2024