Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.6% de rendement prévisionnel brut - 5105.08 ? HT de loyer annuel - 177.00 ? de charges de copropriétés annuelles - 131.00 ? de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Maison T3 Duplex d'une surface de 39.54 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Village Le Rouret (Les Hibiscus) à GROSPIERRES et exploité par la société PIERRE & VACANCES / ADAGIO. Située sur un domaine de 80 hectares, la résidence propose des hébergements, du studio à la maison T2 pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes, meublés et équipés. Le domaine est un véritable village avec son propre centre-ville, ses commerces, ses ruelles piétonnes et son château du 19èmesiècle. Le domaine dispose également d'un centre équestre, d'un bowling, d'un cinéma ainsi que d'un espace aquatique de 650 m²avec rivière sauvage et pataugeoire, piscine extérieure de nage de 350 m² et piscine californienne. La résidence est idéalement située à proximité immédiatedu site classé du Pont d'Arc, de la Grotte Chauvet et des Gorges de l'Ardèche. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/man) : 298 Consommation énergie finale : Non communiquée

• 88 730 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Jun 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024