Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ?
Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier.
- 5.3% de rendement prévisionnel brut
- 2555.37 € HT de loyer annuel
- 107.45 € de charges de copropriétés annuelles
- 84.00 € de taxe foncière annuelle
Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 24.38 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence La Résidence à GROSPIERRES et exploité par la société SOWELL.
Située dans un domaine de 80 hectares, la résidence propose 49 logements, des studios et T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs services inclus ou à la carte : espace aquatique chauffé de 650 m² avec rivière sauvage, bar, terrain de sports collectifs, centre équestre, bowling, cinéma...
L'établissement est situé au cœur du domaine du Rouret, au sud des montagnes ardéchoises, à proximité des Gorges de l'Ardèche.
Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages :
- Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non.
- Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP
- Des charges réduites
- Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée
Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial.
N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée).
Consommation énergie primaire (KWh/man) : 320
Consommation énergie finale : Non communiquée

• 48 588 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 14 Jun 2024
• mis-à-jour le 3 Jul 2024