Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.3% de rendement prévisionnel brut - 2555.37 ? HT de loyer annuel - 107.45 ? de charges de copropriétés annuelles - 84.00 ? de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 24.38 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence La Résidence à GROSPIERRES et exploité par la société SOWELL. Située dans un domaine de 80 hectares, la résidence propose 49 logements, des studios et T2 pouvant accueillir jusqu'à 4 personnes, meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs services inclus ou à la carte : espace aquatique chauffé de 650 m² avec rivière sauvage, bar, terrain de sports collectifs, centre équestre, bowling, cinéma... L'établissement est situé au c?ur du domaine du Rouret, au sud des montagnes ardéchoises, à proximité des Gorges de l'Ardèche. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/man) : 320 Consommation énergie finale : Non communiquée

• 46 349 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 10 Apr 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024