HIBISCUS - Beau T1 charme de l'ancien remis à neuf - lumineux avec balcon - Proximité de la mer et des commerces !
ACIS, Le Cabinet immobilier JUSTE vous propose: L'appartement H comme HIBISCUS dans la villa Bosquet, d'un bon standing cet appartement vous invite à la sérénité.
Découvrez ce beau studio lumineux exposé Est à l'emplacement inédit, à la rénovation complète de qualité et au balcon qui apporte un charme Riviera certain.
La disposition soigneusement pensée de ce logement comprend: une vaste entrée, une salle d'eau (douche à l'italienne) avec WC, une buanderie, une vaste pièce de vie avec une cuisine totalement équipée donnant sur un adorable balcon.
Très fonctionnel, ce T1 (vendu intégralement meublé/équipé/décoré) est doté de l'ensemble du confort avec des matériaux et équipements totalement neufs; il pourra vous accueillir confortablement autant que vos locataires saisonniers en toute saison avec sa climatisation réversible (la rentabilité en pareille hypothèse est très intéressante et le déficit foncier sur ce projet est un véritable atout pour un allégement de votre imposition, pensez y !).
Une cave de 5m2 et une place de parking, disponibles en options, ajoutent une dimension pratique à cet appartement.
La villa Bosquet:
Dans un environnement calme et de qualité, cette villa bourgeoise belle époque, totalement remise à neuve par une réhabilitation en 2024 aux prestations soignées offre un charme plaisant avec son jardin paysager accessibles aux résidents et des espaces extérieurs intimistes pour les appartements pourvus.
L'emplacement stratégique à Cannes La-Bocca est agréable avec la plage accessibles à pied, les transports qui sont très proches (La gare de Cannes est accessible en moins de 10 minutes de marche+train/ 10 minutes en voiture /15 minutes en bus), les commerces et restaurants du bord de mer sont très facilement accessibles mais vous avez aussi des commerces de proximité immédiate.
Les possibilités et rentabilités des lots de cette copropriété de charme:
- Vivre dans un appartement en résidence principale ou secondaire, librement et sereinement.
- Vivre en résidence secondaire et/ou avoir un rendement locatif allant de 5% à 11,00% pour les appartements.
- Avoir un rendement locatif allant de 7,5% à 11,50% pour les parkings ou en avoir l'usage librement.
- Avoir un rendement locatif allant de 7% à 11,00% pour les caves ou en avoir l'usage librement.
Aucunes contraintes d'un nombre d'années avant la revente, aucunes contraintes de plafonds de loyers.
Les lots disponibles dans la Villa Bosquet:
6 appartements (Meublé, Décoré, Équipé) du Studio au T3, à partir de 194 000euros.
5 caves et 6 parkings dans la copropriété.
Votre juriste dédié sera heureux de vous fournir d'avantages d'informations, de conseils et de vivre avec vous votre projet immobilier sûr et juste.
Contactez-nous dès à présent au , en faisant le choix numéro 3.

L'appartement HIBISCUS (lot 7) porte la référence: 06150.NIC227.MB.H
Superficie: 25,60m2 (surface pondérée) et 24,51m2 (surface carrez) // Extérieur de: 2,5m2
Son prix de vente est de: 204 000euros (Meublé, décoré et équipé: 212 496 euros)(8 000 euros TTC d’honoraires inclus - en forfait fixe - à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les: frais de vente/« frais de notaire » pour l'acquéreur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
ACIS (Azur Conseils Immobilier Services), véritable agence immobilière agrée par la FNAIM, c'est aussi:
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- PAR VENTE = UN ARBRE PLANTÉ / DES DONS SOLIDAIRES !
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• 204 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 18 May 2024
• mis-à-jour le 2 Jul 2024