BAISSE DE PRIX ! Place ARSON : Emplacement de choix pour ce vaste Appartement terrasse traversant sud-nord, lumineux 5 pièces 99 m² avec ascenseur Il se compose de : - 1 hall d''accueil qui dessert toutes les autres pièces de l''appartement. - 1 grand double salon (de plus de 36 m²) avec 2 baies vitrées coulissantes donnant sur une longue terrasse (8,50 m²). - 2 chambres pour l''instant en enfilade (15,90 m² et 12,81 m²) avec une gigantesque et belle armoire/penderie sur mesure + un espace buanderie/dressing fermé pouvant être transformé en salle de douche, le tout au calme complet (ne donne pas sur rue). - 1 autre chambre spacieuse (12,80 m²), avec également une gigantesque armoire/penderie donnant sur long balcon (véranda) au calme. - 1 grande cuisine (9 m2) indépendante très récente, meublée et équipée, donnant sur ce même balcon (5m2) couvert et fermé par un double vitrage coulissant. - 1 SDB (baignoire + évier+ cumulus neuf) à moderniser, travaux nécessaires. - 1 WC indépendant. Pas de stationnement privatif (abonnement mairie pour stationnements alentours à moins de 30 ¤/mois ou bien parking sous-sol Gal place Arson au prix de 112 ¤/mois). Pas de cave (mais nombreux rangements aménagés sur véranda). MODIFICATIONS POSSIBLES : Plans fournis (en cours de préparation) si intérêt lors de la visite : plusieurs possibilités d''aménagement : Possibilité 2 appartements indépendants par exemple (2 portes d''entrée), possibilité création 4ème chambre, possibilité professions libérales. INFORMATIONS FINANCIÈRES : Taxe Foncière : 1 405 ¤ /an (soit 117 ¤/mois). Charges : 3 224 ¤/an (soit 268 ¤/mois ¤/mois). Inclus : eau froide/chauffage collectif avec répartiteurs, ascenseur, entretien des parties communes. Eau chaude par cumulus neuf. PRESTATIONS ET INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Terrasse/ balcon véranda/ cellier/ belle et grande cuisine meublée et équipée (réfrigérateur américain)/ traversant double exposition Sud-Nord/ ensoleillement/ climatisation dans séjour/ ascenseur/ porte d''entrée renforcée avec judas par écran vidéo/ belle hauteur sous plafond 2,70 m/ baigné de lumière, car grandes portes fenêtre coulissante en aluminium/ volet roulants/ store banne sur terrasse pas de vis-à-vis/ nombreux rangements/ 1er étage surélevé (équivalent 2ème). INFORMATIONS SUR L''ENVIRONNEMENT ET LA COPROPRIÉTÉ : Ascenseur/ vidéosurveillance/rue peu passante (niveau double salon) et donnant sur les toits (cuisine + 3 chambres) /transports tramway (ligne 1 et 2), bus à proximité immédiate/ commerces de proximité dont carrefour TNL/ parties communes en bon état/ seulement 2 appartements par pallier/ étanchéité toit faite, réfection colonnes d''eau effectuée.   Appartement vendu libre. Diagnostics effectués classe énergie D. Pour plus d''informations, merci de contacter Fabien MOUILLE  au / ... Et laisser un message ou un SMS dans tous les cas.

• 497 999 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 2 Jul 2024
• mis-à-jour le 7 Jul 2024