Vous souhaitez investir dans l?immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Médicalisée destiné uniquement à l?investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 6.5% de rendement prévisionnel brut - 7051.00 ? HT de loyer annuel - 0.00 ? de charges de copropriétés annuelles - 134.00 ? de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Chambre simple d'une surface de 20.61 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Les Fables à BRASLES et exploité par la société ORPEA. Situéeaux portes de Château-Thierry, dans le charmant village de Brasles, la résidence médicalisée Les Fables accueille 70 résidents dans uncadre verdoyant et agréable. L'établissement, spécialisé pour les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou apparentées,est divisé en 5 unités de vie de 14 litsréparties sur 2 niveaux et dispose de plusieurs lieux de vie au standing très élevé : restaurant, salon de coiffure, salle de kiné, de balnéo, espace Snoezelen, jardin sécurisé. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d?investissement en immobilier géré sous bail commercial. N?hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d?investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/man) : 202 Consommation énergie finale : Non communiquée

• 104 859 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 27 Jun 2024
• mis-à-jour le 4 Jul 2024