Appartement de type 3 - Secteur privilégié - Cave - Garage - Deux balcons - Divonne-les-Bains 01220 Bienvenue chez L'Agence Immo, votre partenaire immobilier de confiance. Nous sommes enchantés de vous présenter ce charmant et grand appartement de type T3 de 89,49 m² idéalement situé à Divonne-les-Bains ! Situé au rez-de-chaussée surélevé sans ascenseur d'une résidence de 2 étages. La résidence, d'une construction de qualité en 1970, a été récemment rénovée avec soin. Aménagement Intérieur : L'appartement s'agence comme suit : Une grande entrée avec placard donnant accès au séjour avec balcon, à la cuisine séparée avec son balcon et son cellier. Ensuite, vous trouverez 2 grandes chambres avec une salle de bain refaite et des toilettes indépendantes. Aménagement Extérieur : Vous profiterez de deux balcons, dont un de 7,5 m², parfaits pour vos moments de détente en plein air. Un garage simple est réservé pour cet appartement ainsi qu'une cave de 6,8 m². L'accès à la résidence est sécurisé par une barrière automatique. De plus, celle-ci propose un vaste espace de verdure. Prestations et Matériaux : L'appartement dispose d'un parquet massif entièrement rénové, les peintures ont été refaites ainsi que la salle de bain. Les fenêtres ont été récemment remplacées par du double vitrage PVC. La résidence est éligible à la fibre optique. Localisation et Commodités : Proche de toutes commodités : un arrêt de bus et deux écoles maternelles à 5 minutes à pied, un collège à 5 minutes en voiture, des commerces et restaurants accessibles à pied, ainsi que des médecins généralistes à proximité. Et à seulement 10 minutes à pied du centre de Divonne-les-Bains. Travaux à Prévoir : L'aménagement d'une cuisine est potentiellement à prévoir ainsi que des travaux électriques en raison des normes suisses dues au constructeur suisse. Disponibilité et Informations complémentaires : Cet appartement est libre d'occupation. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : N'attendez plus pour découvrir ce superbe appartement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite de cette propriété ! L'Agence Immo, plus qu'une agence, une expérience. Apartment Type 3 - Prime Location - Cellar - Garage - Two Balconies - Divonne-les-Bains 01220 Welcome to L'Agence Immo, your trusted real estate partner. We are delighted to present this charming and spacious T3 apartment of 89.49 m² ideally located in Divonne-les-Bains! Located on the raised ground floor without elevator of a 2-story residence. The residence, of quality construction in 1970, has been recently renovated with care. Interior Layout: The apartment is laid out as follows: A large entrance with cupboard leading to the living room with balcony, the separate kitchen with its balcony and pantry. Then, you will find 2 large bedrooms with a renovated bathroom and separate toilet. Exterior Features: You will enjoy two balconies, one of which is 7.5 m², perfect for outdoor relaxation. A single garage is reserved for this apartment as well as a cellar of 6.8 m². Access to the residence is secured by an automatic barrier. Additionally, there is a large green space within the residence. Features and Materials: The apartment features fully renovated solid wood flooring, repainted walls, and a renovated bathroom. The windows have been recently replaced with PVC double glazing. The residence is eligible for fiber optic connection. Location and Amenities: Close to all amenities: a bus stop and two nursery schools within a 5-minute walk, a secondary school within a 5-minute drive, shops and restaurants within walking distance, as well as general practitioners nearby. Only a 10-minute walk from the center of Divonne-les-Bains. Work to be Planned: The installation of a kitchen may be required as well as electrical work due to Swiss standards from the Swiss constructor. Availability and Additional Information: This apartment is available for occupancy. Risk information is available on the Géorisques website: Don't wait any longer to discover this superb apartment! Contact us now to arrange a visit to this property! L'Agence Immo, more than an agency, an experience. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 436 050 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1890.00 et 2610.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

• 459 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 12 Jun 2024
• mis-à-jour le 1 Jul 2024