L'AGENCE VALLEE IMMOBILIER vous propose : Dans un secteur calme et recherche à St Germain lès Corbeil, à proximité des écoles, collège, commerces et transport. Une jolie maison individuelle de plain-pied, d'une surface habitable de 105m² (160m² au sol), type 'LUTECE', avec combles aménagés, comprenant: Au Rez-de-Chaussée : Une belle entrée avec placard desservant le double séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à la terrasse et au jardin. Une cuisine indépendante aménagée et équipée. Un accès au garage simple avec espace buanderie. Partie nuit : Un dégagement avec placard desservant un bureau avec placard, deux chambres dont une suite parentale avec une salle de bains. Une salle d’eau refaite récemment et un W.C indépendant. A l'étage : Les combles aménagés desservant un palier/mezzanine, deux chambres de plus de 17m² au sol et un W.C indépendant avec lave-mains. A l'extérieur : La maison est édifiée sur une parcelle de 397m² exposée SUD, sans vis-à-vis, très beau jardin entretenu et arboré, une terrasse équipée d'un store banne, un abri de jardin et un récupérateur d'eau. Prestations : - Ouvertures en PVC double vitrage - Radiateurs en fonte SAUTER récents - Salle d'eau récente - Store banne - Ballon d'eau chaude 300L Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1560.00 et 2160.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :

• 382 000 €
• vendu par : agence
• ajouté au site le 19 Feb 2024
• mis-à-jour le 5 Jun 2024