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Nieul-lès-Saintes (17810) > Canton Saint-Porchaire > Arrondissement Saintes > Département Charente-Maritime > Région Nouvelle-Aquitaine
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260 750 €
Dpt Charente Maritime (17), à vendre NIEUL LES SAINTES maison P4 avec Gîtes P2
À Vendre par Agence Contacter
Temps de Réponse Moyen : "
Avis Clients : Voir 0 Opinions
Description :
Charme et Potentiel à Découvrir : Propriété Authentique à Proximité de Saintes
Plongez dans l'atmosphère envoûtante de cette propriété pleine de caractère, où chaque pierre raconte une histoire ancienne et chaque recoin révèle un charme intemporel. Nichée au bout d'une impasse, face aux champs qui s'étendent à perte de vue, cette demeure offre une tranquillité absolue, un véritable havre de paix à quelques pas de Saintes.
La maison principale, une authentique Charentaise, vous accueille avec ses portes anciennes et ses fenêtres aux volets de bois patiné. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse invite à la convivialité, tandis qu'un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ancestrale, offre un espace de détente incomparable. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et un point d'eau offrent un espace intime pour la famille ou les invités.
Adjacente à la maison principale, une annexe transformable en deuxième gîte vous offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et créer un espace de vie supplémentaire ou un nid douillet pour vos visiteurs. De l'autre côté, un gîte en pierre indépendant déploie son charme rustique, offrant un refuge accueillant pour les vacanciers en quête d'authenticité.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété : des améliorations énergétiques, des ajustements au niveau de l'assainissement et de l'électricité, pour créer un lieu de vie moderne tout en préservant son héritage historique.
L'atelier et le garage attenants offrent des espaces de rangement pratiques pour bricoler et ranger, tandis que le jardin ombragé invite à la détente et aux repas en plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de promesses, où chaque jour réserve une nouvelle aventure dans un cadre bucolique et préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme incomparable de cette demeure charentaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel -
Plongez dans l'atmosphère envoûtante de cette propriété pleine de caractère, où chaque pierre raconte une histoire ancienne et chaque recoin révèle un charme intemporel. Nichée au bout d'une impasse, face aux champs qui s'étendent à perte de vue, cette demeure offre une tranquillité absolue, un véritable havre de paix à quelques pas de Saintes.
La maison principale, une authentique Charentaise, vous accueille avec ses portes anciennes et ses fenêtres aux volets de bois patiné. Au rez-de-chaussée, une cuisine chaleureuse invite à la convivialité, tandis qu'un salon baigné de lumière, agrémenté d'une cheminée ancestrale, offre un espace de détente incomparable. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables et un point d'eau offrent un espace intime pour la famille ou les invités.
Adjacente à la maison principale, une annexe transformable en deuxième gîte vous offre une toile vierge pour exprimer votre créativité et créer un espace de vie supplémentaire ou un nid douillet pour vos visiteurs. De l'autre côté, un gîte en pierre indépendant déploie son charme rustique, offrant un refuge accueillant pour les vacanciers en quête d'authenticité.
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété : des améliorations énergétiques, des ajustements au niveau de l'assainissement et de l'électricité, pour créer un lieu de vie moderne tout en préservant son héritage historique.
L'atelier et le garage attenants offrent des espaces de rangement pratiques pour bricoler et ranger, tandis que le jardin ombragé invite à la détente et aux repas en plein air.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de promesses, où chaque jour réserve une nouvelle aventure dans un cadre bucolique et préservé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par le charme incomparable de cette demeure charentaise. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de LA ROCHELLE) Sébastien PLANET Entrepreneur Individuel -
Charactéristiques Principales :
- 6 pièces principales
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 1 salle d'eau
- surface habitable de 219 m²
- terrain de 1 161 m²
- construit en 1945
- diagnostic de performance énergétique (DPE) : 250 (D)
- emissions de gas à effet de serre (GES) : 64 (E)
Divers :
- Espaces verts
- Jardin privatif
- Cheminée
- Garage
- 4 stationnement(s)
- 2 niveaux
- Exposition : sud-est
- Grenier
- Type stationnement : couvert
- état intérieur : Moyen
Prix :
- 260 750 €
- vendu par : agence
- ajouté au site le 4 May 2024
- mis-à-jour le 20 May 2024
Emplacement :
- Commune : Nieul-lès-Saintes (17810)
- Canton : Saint-Porchaire
- Arrondissement : Saintes
- Département : Charente-Maritime
- Région : Nouvelle-Aquitaine
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