Ambert (Puy-de-Dôme)
Ambert, un joyau en Auvergne
Ambert, un joyau en Auvergne
Ambert, une petite perle au cœur de l'Auvergne, évoque la douceur de vivre et l'harmonie avec la nature. Baignée par la rivière Dore, Ambert séduit par son charme authentique et sa richesse historique.
L'architecture de la ville respire l'élégance et la tradition. Les maisons à colombages et les façades aux tons chauds rappellent un passé riche en histoire. Les ruelles étroites invitent à la flânerie, offrant la possibilité de découvrir de nombreux trésors cachés.
Ambert est également célèbre pour son savoir-faire artisanal. En se promenant dans les rues, on peut admirer les créations des artisans locaux. Les couteliers, les potiers et les souffleurs de verre sont autant d'artisans qui perpétuent des traditions ancestrales.
Les gourmands seront comblés par la renommée des produits du terroir. Le fromage bleu d'Auvergne, la fourme d'Ambert et les charcuteries locales font la renommée de la région. Les amateurs de bonne cuisine pourront déguster ces délices dans les restaurants typiques de la ville.
Ambert se démarque également par ses paysages époustouflants. Les montagnes qui entourent la ville offrent des panoramas à couper le souffle. Les randonnées pédestres et les balades à vélo permettent de découvrir une nature préservée et sauvage.
Enfin, Ambert est animée par de nombreux événements culturels tout au long de l'année. Festivals de musique, expositions d'art et foires artisanales rythment la vie de la ville et invitent les habitants et les visiteurs à partager des moments conviviaux.
Ambert, un bijou à découvrir, où l'histoire s'entremêle avec la beauté naturelle. Une escapade inoubliable au cœur de l'Auvergne.
Situation du marché immobilier à Ambert (Puy-de-Dôme)
Ambert, une opportunité attractive pour investir dans l'immobilier
Ambert, située dans le département du Puy-de-Dôme, est une ville offrant de belles opportunités sur le marché immobilier. La demande pour l'achat ou la location de biens immobiliers ne cesse d'augmenter dans cette région dynamique.
La ville bénéficie d'une grande diversité en termes de logements. On y trouve des maisons individuelles, des appartements et même des biens plus atypiques tels que des chalets en bois ou des fermes rénovées. Cette diversité permet de répondre à la demande de différents profils d'acheteurs ou de locataires.
Ambert est réputée pour son patrimoine naturel exceptionnel et attractif. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages verdoyants et vallonnés des environs. Les randonneurs et les amateurs de sports de plein air apprécieront également les nombreux sentiers et circuits proposés.
La qualité de vie à Ambert est un facteur essentiel de cette attractivité. La ville dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien, avec une offre complète de commerces, de services de santé et d'établissements scolaires. On y retrouve également une vie associative dynamique, offrant de nombreuses activités culturelles et sportives.
Pour les investisseurs souhaitant réaliser un placement immobilier, Ambert présente de belles perspectives. En effet, la ville connaît une hausse démographique constante, attirant de nouveaux habitants en quête de tranquillité tout en restant proches des grandes agglomérations.
Enfin, Ambert offre des prix immobiliers attractifs, permettant d'acquérir un bien de qualité à un tarif souvent plus abordable que dans les grandes métropoles. Cela en fait une option intéressante pour les personnes souhaitant investir dans l'immobilier sans se ruiner.
En conclusion, Ambert est une ville où le marché immobilier est en plein essor. Son cadre naturel préservé, sa qualité de vie et sa diversité de logements en font une destination de choix pour les investisseurs en quête de rentabilité et les particuliers en quête d'un cadre de vie agréable.
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Maisons à vendre sur Ambert
27 330 € |
Qualité de l’emplacement : Village charmant Attractivité de l'environnement naturel et du cadre de vie Consommation énergétique de la maison Deuxième plus grande ville du parc naturel régional du Livradois-Forez derrière Thiers, Ambert est connue pour sa gastronomie locale notamment avec la fourme d'Ambert autrefois produite dans les jasseries du Forez en période d'estive. En son centre-ville constitué en partie de maison à colombages médiévales trône une mairie à l'architecture circulaire, la seule « mairie ronde » d'Europe.. Cette commune est connue pour son patrimoine naturel et culturel. La commune offre de nombreuses possibilités de randonnées et de découvertes, notamment grâce à ses paysages pittoresques et à son riche passé historique. Idéal pour investisseur souhaitant profiter d'un chalet récent avec une vue panoramique sur les montagnes, une belle terrasse en bois de 35 m² , panneaux solaires et poêle bois, fenêtres double vitrage etc.... Ce châlet se situe dans un cadre naturel, il dispose d'une cuisine indépendante, d'un séjour, salon, de deux chambres, une mezzanine avec un coin bureau une salle d'eau et un toilette indépendant. Aussi, vous trouverez un garage fermé et un abri pour le stockage du bois , tout cela sur une parcelle de 985 m² comprenant entre autre un bassin et un petit chalet pour les outils de jardin. Avantages patrimoniaux de l’investissement : Profiter d’une réduction immédiate de 57,29 % par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 137 000 euros. Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d’occupation par un homme retraitée 62 ans, l’investisseur ne supporte ni les réparations ni l’entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l’article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l’acquéreur; Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l’acquéreur de l’occuper ou d’en tirer des revenus locatifs réguliers; Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits; Capter la plus-value mécaniquement réalisée à la revente; Générer de la rentabilité grâce à un placement tangible et sécurisé avec un TRI attractif situé entre 3,08 % et 4,82 %. Modalités financières :L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants :Capital initial * : 27330 euros Rente mensuelle : 210 euros Taxe foncière : 1065 euros Frais de Notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupée du bien, à savoir 58513 euros au lieu de 137 000 euros (valeur vénale de marché). Viager Consulting est une marque de Senior Consulting Group, acteur majeur de la valorisation de patrimoine.Depuis sa création, le groupe a accompagné plus de 10 000 projets et valorisé plus de 144 M€ de patrimoine en France. Au service de sa clientèle exigeante, Senior Consulting Group propose un large éventail de solutions d'investissement innovantes en termes de placement immobilier et d'optimisation fiscale.N° SIREN / RCS Poitiers : 823460427*Bouquet honoraires (9 %) inclus à la charge de l’acquéreur (hors mensualités).Net vendeur : 15 000 euros « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1030.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ouhibi/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Senior Consulting Group : Franck REBIE - Tél. 0603621189 Agent commercial (Entreprise individuelle) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Senior Consulting Group sur : https://www.annonces.viagercg.com/ref/GM7232
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Terrains Ambert
18 500 € |
À la campagne et à seulement 3 min du centre-ville d'Ambert.Venez découvrir ce magnifique terrain constructible de 1470 m² (zone constructible d'environ 1100 m²) avec une jolie vue dégagée sur les Monts du Forez.Terrain avec viabilité à proximité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix : 18 500 euros frais d'agence inclusHonoraires Charge Acquéreur. (18,92%)BLANC DUTREUIL IMMOBILIERPierre-Louis TAMET06 17 61 68 46.Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial.Honoraires charge acquéreur. (gedeon_40512_28363326)
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Terrains à bâtir Ambert
19 950 € |
Baisse de prix ! Terrain constructible de 1 260 m2 avec vue sur les Monts du Forez situé dans un hameau à 5 minutes d'Ambert. Proximité immédiate des réseaux électrique, eau, télécoms et tout à l'égout. Proche de nombreux chemins de promenade. Son prix : 19 950 € Pour tous renseignements vous pouvez contacter votre conseiller commercial Monsieur BACHER Emmanuel ou vous connecter à notre site www.ambert.cimm.com Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://media.cimm.com/cimm/fees/tarifs-cimm.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Emmanuel BACHER - Tél. 0608523776 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911099208
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Biens à rénover Ambert
24 500 € |
Baisse de prix ! En exclusivité au coeur du Livradois, corps de ferme à rénover sur un terrain de 429 m2 situé dans un hameau calme à 5 minutes d'Ambert proche de nombreux chemins de promenade. En annexe, une grange, une écurie et un appentis complètent cet ensemble immobilier. Chauffage et assainissement à prévoir. Son prix : 24 500€ Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://media.cimm.com/cimm/fees/tarifs-cimm.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Cimm Immobilier Ambert : Emmanuel BACHER - Tél. 0608523776 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911099208
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Locaux commerciaux Ambert
54 650 € |
Exclusivité Atypique BLANC DUTREUIL IMMOBILIERSituée sur la commune de Champétières à 5 min d'Ambert.Ancienne discothèque de renommée à réhabiliter laissant place à de nombreuses possibilités : Activités, Stockages, Constructions, Loisirs...Le bien est composé d'un chapiteau d'environ 400 m² avec une entrée abritée, une piste de danse, une scène, un espace bar / cuisine et un espace sanitaire.Présence de trois anciens wagons routiers qui ont permis le transport du chapiteau.Le tout sur terrain entièrement clos de 3820 m² avec deux portails d'accès.Eau et électricité.Bien non soumis au DPEPRIX : 54 650 euros, Frais d'Agence Inclus.Honoraires Charge Vendeur.Pierre-Louis TAMET06 17 61 68 46BLANC DUTREUIL IMMOBILIER.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_40512_29204647)
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