Wasquehal (Nord)

Un joyau du Nord

Wasquehal, une ville d'une beauté sans égale, captive par son charme pittoresque et son atmosphère envoûtante. Avec ses quartiers résidentiels paisibles et ses rues verdoyantes, elle offre un havre de paix à ses habitants.

L'architecture historique abonde à chaque coin de rue, témoignant du riche patrimoine de Wasquehal. Les bâtiments anciens, aux façades colorées et aux détails exquis, racontent des histoires fascinantes du passé. L'église locale, majestueuse et imposante, se dresse fièrement au centre de la ville, offrant une vue imprenable sur ses alentours.

Les espaces verts sont un autre atout majeur de Wasquehal. Les parcs bien entretenus, avec leurs fontaines et leurs allées sinueuses, invitent les promeneurs à se ressourcer au contact de la nature. Les familles profitent des vastes pelouses pour organiser des pique-niques et des jeux en plein air, créant ainsi une ambiance conviviale et chaleureuse.

La culture tient également une place de choix dans cette charmante cité. Les musées et les galeries d'art exposent des œuvres raffinées, témoignant du talent des artistes locaux et internationaux. Les festivals annuels égayent les rues de Wasquehal de musique, de danse et de spectacles variés, rassemblant la population autour de moments de partage et de célébration.

Les boutiques et marchés traditionnels offrent une expérience de shopping unique. On y trouve des produits locaux et artisanaux, ainsi que des produits alimentaires de grande qualité. Les habitants ne manquent pas de faire découvrir les délices culinaires de Wasquehal, issus de la cuisine régionale, dans leurs restaurants accueillants et chaleureux.

Enfin, Wasquehal est une ville dynamique, proposant de nombreuses activités sportives et de loisirs. Ses installations sportives modernes attirent les amateurs de toutes disciplines, tandis que les parcs et les sentiers de randonnée réjouissent les amoureux de la nature. Les événements sportifs et les compétitions sportives organisées dans la ville créent une atmosphère vibrante et passionnée.

Wasquehal, véritable joyau du Nord, est un lieu où la beauté, l'histoire, la culture et le dynamisme se rejoignent harmonieusement. Cette ville offre un cadre de vie idyllique, où ses habitants trouvent une qualité de vie exceptionnelle, appréciant chaque jour leur attachement à ce lieu unique.

Analyse du marché immobilier d'une ville du Nord

La ville de Wasquehal, située dans le département du Nord, offre un marché immobilier dynamique et attractif.

L'offre immobilière de Wasquehal se compose d'un éventail de biens diversifiés, répondant aux besoins et préférences de différents profils d'acheteurs. On trouve ainsi des maisons individuelles, des appartements, mais aussi des villas plus luxueuses pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie d'exception.

Le marché immobilier de Wasquehal se démarque par sa stabilité et ses prix abordables, ce qui en fait une destination de choix pour les acquéreurs potentiels. Les biens immobiliers proposés dans la ville bénéficient d'une bonne valeur ajoutée, grâce notamment à la qualité de vie agréable, à la proximité des commodités et aux infrastructures modernes présentes.

En termes d'investissement, le marché immobilier de Wasquehal présente également de belles opportunités. L'évolution positive et constante de la ville lui confère un potentiel de revalorisation intéressant à moyen ou long terme. De plus, la demande locative est soutenue, permettant ainsi aux investisseurs de bénéficier d'une rentabilité attractive.

La ville de Wasquehal bénéficie d'un cadre de vie privilégié, avec notamment ses espaces verts et ses parcs, propices à la détente et aux activités en plein air. De plus, sa localisation géographique avantageuse lui permet d'être bien desservie par les transports en commun et les axes routiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens.

En conclusion, le marché immobilier de Wasquehal est un secteur en plein essor, offrant une large gamme de biens immobiliers attractifs. Avec sa stabilité, sa valeur ajoutée et son cadre de vie agréable, Wasquehal est une destination de choix pour les personnes souhaitant investir ou s'installer dans une ville du Nord dynamique et en pleine expansion.

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Bureaux Wasquehal 340 000 € voir annonce	Wasquehal, à la sortie de l'autoroute, bureaux rénovés, climatisés disponibles immédiatement à la vente. Vous serez séduit par ces bureaux d'une surface de 253 m2 composés comme suit : 2ème étage : plateau de 185,20 m2 avec douche privative et sanitaires Mezzanine attenante : plateau de 50,4 m2 Les bureaux sont desservis par un ascenseur et un escalier. 8 places de parking privatives complètent le bien, avec possibilité de se garer sur un second parking libre d'accès. Un emplacement est prévu pour installer une enseigne afin d'obtenir une bonne visibilité sur un axe passant. Ces bureaux sont fonctionnels, lumineux et se trouvent dans un cadre verdoyant. La localisation est très pratique pour un accès voiture. L'arrêt de tramway 'Cartelot' se trouve à 1 km à pied, soit 15 minutes environ. Restaurants, commerces et services à proximité. Prix de vente : 340 000 € net vendeur + honoraires de 5% HT à la charge de l'acquéreur + frais et droits de notaire (environ 7%). Pas de copropriété : division volume, il n'y a donc pas de charges. A visiter rapidement. Contact : Thibault DELECROIX - 06 44 03 01 61 ImmoPourPro.fr Classe énergie E, Classe climat B. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immopourpro/152/0q2rS/bareme_d_honoraires_janv_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Immeubles Wasquehal 420 000 € voir annonce	FAIRE OFFRE ! Baisse de prix de 30 000 euros ! En vente : venez découvrir cet immeuble de rapport comportant 5 lots, situé à Wasquehal (59290) Surfaces ; 1 : 37 m2 ; 2 : 38 m2 ; 3 : 41 m2 ; 4 : 58 m2 ; 5 : 78 m2 ; Location Loyers actuels : Rendement de 7,7 % Loyers : 1 : 510 € ; 2 : 550 € ; 3 : 550 € ; 4 : 620 € ; 5 : 680 € ; Potentiel locatif : Rendement de 9 % Loyers : 1 : 613 € ; 2 : 619 € ; 3 : 636 € ; 4 : 723 € ; 5 : 805 € Gestion locative 4,9% , assurance loyer impayé : 2,1 % - rendement restant : 8,4 % les loyers restent à optimiser 3 appartements loués, 2 appartements libres Chaque appartement a ses propres compteurs. Immeuble répartie sur deux parcelles cadastrales. Potentiel de revalorisation de loyers des appartements loués à leur libération. Deux accès possibles : porte d’entrée et porte cochère. Belle cour intérieure. L'École Primaire Privée Notre-Dame et l'École Maternelle Louis Aragon sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a cinq lignes de bus, la gare Croix L'Allumette ainsi que la station de tramway Trois Suisses (ligne TRAM) dans les environs. Les autoroutes A22, A1 et A25 et les nationales N356 et N227 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez deux cinémas de même qu'un théâtre à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des supermarchés, des boulangeries, des épiceries et des boucheries Taxe foncière 2 428 € Prix : 420000 euros (prix moyen du secteur 3 272 /m2) Envie d'en savoir plus sur cet immeuble de rapport ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers. ( mots clefs : cave centre contemporain développement écologique economie energie meuble particulier potentiel professionnel projet quartier recherché renover ville zone jardin exterieur Airbnb bailleur bien bureau colocation etudiant immeuble Investissement locatif marchand patrimoine rapport rendement Rentabilité terrain viabilisé ) Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4214.00 et 5700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://domini-immobilier.com/bareme-dhonoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Domini : Antoine de Labarthe - Tél. 0664984854 Agent commercial (Entreprise individuelle)
Maisons contemporaines Wasquehal 365 000 € voir annonce	Découvrez cette jolie maison cubique neuve de 98 m2 érigée sur une parcelle de 200 m2. Au rez-de-chaussée : - Une entrée qui s'ouvre sur le séjour de 41 m2 avec accès à l'extérieur par une baie-vitrée - Une chambre avec sa salle de douches - Un espace buanderie et un WC Extérieur : - Jardin d'environ 50 m2 avec vue dégagée - Deux places de stationnements A l'étage : - Deux chambres : une première de 15 m2 avec baie-vitrée et grande terrasse. Une deuxième de 9 m2. - Salle de bains (baignoire ), WC séparé Emplacement idéal, à proximité du tramway (Quesne) et du métro A visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/marcq/honoraires

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