le Lot-et-Garonne

Découvrir le charme du département Lot-et-Garonne

Le Lot-et-Garonne est un département rural de la Nouvelle-Aquitaine situé dans le Sud-Ouest de la France. Il est traversé par la Garonne et son nom provient de la réunion de deux anciennes provinces : le Lot et la Garonne.

Les paysages de la Lot-et-Garonne sont essentiellement composés de collines, de plaines, de vallées et de cours d'eau. Les visiteurs pourront découvrir des villages médiévaux, des châteaux et des bastides. La gastronomie est également très présente dans le département, avec des spécialités comme le pruneau d'Agen, le foie gras et les vins de Buzet.

Parmi les sites touristiques les plus célèbres du Lot-et-Garonne, on peut citer le château de Bonaguil, le canal de Garonne, le village d'Aiguillon et le parc Walibi Sud-Ouest.

Les amoureux de la nature pourront découvrir les paysages du Lot-et-Garonne en pratiquant des activités telles que la randonnée, le cyclisme et la pêche.

En résumé, le Lot-et-Garonne est un département qui offre un grand nombre d'activités touristiques pour les amoureux de la nature, de l'histoire et de la gastronomie.

Le cadre de vie en Lot-et-Garonne: un concentré de bien-être naturel

Le Lot-et-Garonne est reconnu pour son cadre de vie exceptionnel. Entre les vallées verdoyantes de la Garonne et les collines boisées du Lot, le département offre une grande diversité de paysages propices à la détente et à la contemplation. Les villages médiévaux pittoresques, les bords de canal paisibles et les rives du lac de Pareloup, l'un des plus grands lacs artificiels du Sud-Ouest, ravissent les promeneurs en quête de tranquillité et d'authenticité. Les amateurs de sports en plein air profitent également des nombreux chemins de randonnées balisés, des pistes de cyclotourisme et des spots de pêche bien préservés. En somme, le cadre de vie en Lot-et-Garonne est un concentré de bien-être naturel qui attire chaque année de nouveaux résidents en quête de qualité de vie.

La richesse culturelle de Lot-et-Garonne

Le département de Lot-et-Garonne regorge d'une richesse culturelle exceptionnelle. Les traditions et les événements culturels y sont omniprésents tout au long de l'année. Les foires, les marchés artisanaux et les festivals sont autant d'occasions pour découvrir et apprécier la beauté de la culture locale. Les musées, les châteaux et les monuments historiques attestent également du prestige de l'histoire de ce département. Le Pays d'Albret est un exemple parfait de cette dynamique culturelle. Cette région, qui abrite des vestiges médiévaux et des édifices antiques, est un lieu de promenade incontournable pour les amateurs d'histoire. Les festivals de musique et les spectacles de théâtre créent, eux aussi, une ambiance conviviale et festive. En somme, la culture occupe une place centrale dans l'identité de Lot-et-Garonne.

Découvrez la richesse gastronomique de Lot-et-Garonne

Le département de Lot-et-Garonne regorge de trésors gastronomiques qui font le bonheur des gourmands et des fins palais. Entre les fruits et légumes de saison, les produits artisanaux, le foie gras et le pruneau d'Agen, la région séduit les amateurs de bonne cuisine. Les producteurs locaux proposent des produits de qualité que l'on retrouve sur les étals des marchés, dans les restaurants ou à la table des habitants du département. Les spécialités culinaires de Lot-et-Garonne sont un véritable régal pour les papilles et permettent de découvrir toute la richesse de la gastronomie française.

Les activités et les loisirs en Lot-et-Garonne

La belle région de Lot-et-Garonne offre une multitude d'activités et de loisirs pour tous les âges et tous les goûts. Pour les amateurs de nature, il y a des randonnées pédestres et à vélo dans les collines vallonnées environnantes. Si vous cherchez quelque chose de plus paisible, une croisière sur la Garonne est la solution idéale. Les amateurs de sports nautiques peuvent s'adonner au canoë-kayak sur la Dordogne ou le Lot. Les gourmets trouveront leur bonheur en visitant les fermes locales qui produisent des produits de qualité tels que le vin, le foie gras et le fromage. Il y a également des festivals et des événements tout au long de l'année, tels que le festival de musique Garorock en juin et le festival des arts de la rue en août. Peu importe ce que vous recherchez, Lot-et-Garonne a certainement quelque chose à offrir pour répondre à vos besoins de loisirs et de divertissement.

Les villes principales en Lot-et-Garonne

Le Lot-et-Garonne est connu pour ses paysages vallonnés, ses rivières et ses champs de tournesols. Cependant, le département abrite également de nombreuses villes charmantes et animées, telles que Agen, Villeneuve-sur-Lot, Marmande et Nérac. Agen, la ville principale, possède un riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Saint-Caprais et le musée des Beaux-Arts. Villeneuve-sur-Lot, située sur les rives du Lot, est une ville médiévale pleine de charme et d'histoire. Marmande, quant à elle, est célèbre pour sa production de tomates et son festival annuel de la tomate. Enfin, Nérac est une ville pittoresque, entourée de belles collines et de champs de blé à perte de vue. Les quatre villes principales en Lot-et-Garonne offrent un aperçu de la richesse culturelle de la région et sont des lieux incontournables pour tout voyageur qui souhaite découvrir le département.

Le marché immobilier en Lot-et-Garonne : des propriétés en hausse de demande

Le département de Lot-et-Garonne est une région offrant un marché immobilier en plein essor. Les types de propriétés les plus recherchés incluent les maisons en pierre, les fermes rénovées, les châteaux et les propriétés situées en milieu rural. Les acheteurs sont attirés par les vastes espaces verts, les paysages verdoyants, les vues sur la rivière et les terrains spacieux. De plus, la région est connue pour son patrimoine, sa gastronomie et sa qualité de vie. Les prix varient considérablement en fonction de la localisation, de la taille, des commodités et de l'état de la propriété, mais dans l'ensemble, Lot-et-Garonne est une destination de choix pour l'investissement immobilier.

Les villes les plus recherchées dans le département comprennent Agen, située dans le flanc sud-ouest du plateau de l'Agenais, Villeneuve-sur-Lot, une ville historique en bordure de la rivière Lot, Marmande, avec ses vignobles célèbres, Nérac, une charmante ville médiévale, et Duras, célèbre pour son château du XIIe siècle. Ces villes ne sont pas seulement populaires pour leur marché immobilier, mais aussi pour leur richesse culturelle, leur histoire fascinante et leur patrimoine architectural. Les investisseurs immobiliers qui cherchent à s'installer dans le département de Lot-et-Garonne devraient considérer ces villes et leurs environs pour des opportunités d'affaires prometteuses.

Maisons à vendre sur Agen 69 000 € voir annonce	Secteur l'Ermitage,Sur parcelle 626 m², accessible à pied uniquement, maison à rénover d'un potentiel de 70 m² exposée sud.Rez-de-chaussée : 45 m² environEtage : 25 m² environBien atypique pour projet ambitieuxBelle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPrix de vente : 69 000 ¤Honoraires charge vendeurContactez votre conseiller SAFTI : Pascal GRANGES, Tél. : 07 83 37 31 80, E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 450 329 131.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28450930)
Terrains Agen 26 000 € voir annonce	A 15-20 minutes d'Agen EST, en situation dominante, venez découvrir ce terrain de presque 2000m² à viabiliser prêt à recevoir votre projet de havre de paix.A découvrir sans tarder - votre interlocuteur LEDIL privilégié [email protected] ou 0686968770Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.Référence de l'annonce : JP_6311Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 17.39% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 23 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartements Agen 36 000 € voir annonce	Iad France - Habib Rahim (06 66 35 95 58) vous propose : IDEAL INVESTISSEURS ou pour une première acquisition. Un super studio de 17 m² environ avec balcon dans une résidence sécurisée avec ascenseur, entretenue par un gardien et à proximité du lycée Palissy.Proche de toutes les commodités à pied, il est composé d'une kitchenette équipée de plaque deux feux, réfrigérateur, hotte et micro ondes. Une salle de bain avec baignoire sabot, meuble lavabo et WC.Vous profiterez de son balcon exposé plein sud.La copropriété est dotée de places de parking.Vendu libre et loué 340 euros auparavant.Charges de copropriété : 1380 euros / an.Taxe foncière : 530 eurosLa copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.À VOS VISITESLa présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 115.67 ¤ par mois (soit 1388.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 365 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Habib Rahim EI (ID 73169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN CEDEX sous le numéro 920897675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété.Nombre de lots : 96. Quote part annuelle(moyenne) : 1388.04 euros.Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28557456)
Maisons avec piscine Agen 250 000 € voir annonce	Aux portes d Agen !Ideale pour une grande famille ou pour un projet professionnel/chambre d Hotes etc, cette grande maison de 250 m2 vous séduira par sa vue, ses grands volumes et son environnement au calme.Elle dispose-AU REZ-DE-CHAUSSÉE, D'UNE CUISINE NEUVE, SÉJOUR,, CHAMBRE, SALLE DE BAINS, WC, SUPERBE CAGE D'ESCALIER ,AU PREMIER ÉTAGE: WC, SALLE DE BAINS, DRESSING, CINQ CHAMBRES, BALCON, COMBLES.À L'ENTRESOL : DÉGAGEMENT, WC, BUANDERIE, CELLIER, SALLE DE JEU, CUISINE, LOCAL CHAUDIÈRE, TERRASSE.CHAUFFAGE par pompe à chaleur.PISCINE,GARAGECette annonce référence 203416 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.Prix du bien : 250 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2023Score DPE : 160 kWhEP/m²/anScore GES : 5 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3350.00 € et 4580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriétés Agen 493 000 € voir annonce	À 20 mn d Agen, succombez à cette grande propriété aux grands volumes, avec l espace et le charme de l ancien...11 hectares attenant.Une propriété avec une maison principale et des dépendances.Plus d infos sur demande.Cette annonce référence 215871 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BONGIBAULT JULIEN (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 81954923900021.Prix du bien : 493 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2023Score DPE : 307 kWhEP/m²/anScore GES : 9 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TOP DES RECHERCHES EN LOT-ET-GARONNE